| 《京云律师问答》——企业拆迁中的补偿问题：土地性质不同，补偿项目大不同！ |
| 文章来源：北京京云律师事务所 发布时间：2019-01-03 10:07:20 |
主讲人：刘亚峰律师
企业拆迁过程中，遇到的焦点性的问题，要从两个方向着手：
首先要分清土地性质是集体土地还是国有土地。土地性质不同，可能获得的补偿项目也会不同。
第一，通过出让或划拨的方式，取得国有土地上所建设的企业。这种类型的企业拆迁，补偿大概有以下几个方面：土地相关的补偿、停产停业的补偿、人员遣散的补偿、设备搬迁或损毁的补偿、土地地上物损失的补偿；
第二，在集体土地，通过租赁方式取得的土地，并在此地上建设房屋。这种类型的企业拆迁，补偿大概有以下几项：租期差价的补偿、人员遣散的补偿、土地地上物的补偿、停产停业的补偿、设备搬迁或损毁的补偿。
以上是企业在拆迁过程中可能会遇到的一些问题，也是企业比较关心的拆迁损失问题。
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