邻里宅基地房屋修建纠纷，王兴华主任建议解决方案

千金买户，八百买邻，户可择善，邻可选德。这句话强调了良好邻里关系的重要性，然而今天来到我们栏目的当事人任先生一家，最近却为了邻里之间的关系非常恼火，他们两家之间到底发生了什么呢?

案例回顾

任先生的父亲于2002年去世，老人将自己的这处宅基地留给了任先生的弟弟。转眼间父亲已经过世十多年，在这十几年间任先生和弟弟都没有在老宅居住，随着时间的过往，老房年久失修，兄弟俩在2011年决定将老房翻盖。

建房时，考虑到四周邻居的采光，任先生和弟弟在自家宅基地的北边和东边各留出了一定的距离。随着房子修建完工，任先生准备后院将留出的空地围起来，谁知却遭到了邻居的阻挠。邻居不仅将任先生家的过道彻底的封堵了起来，还利用后院的空间养狗、养鸡。本想着为了邻里关系不跟邻居计较了，谁知今年邻居想要翻建房屋，竟然直接拆了一截儿任先生家的院墙，这让任先生实在是忍无可忍。

随后，经过村委会调解，任先生的弟弟与后院邻居签署了一份协议，协议约定，任先生家不阻拦后院邻居盖房，配合其签字，后院邻居也不得阻碍任先生家，按照宅基地使用面积将院墙圈垒。

想着协议已经签了，再加上雨水大后院有些漏水，任先生就找来了泥瓦匠希望将后院收拾一下，谁知，再次遭到了后院邻居的阻挠。

为了维护邻里关系，任先生与邻居签订了协议，可如今邻居却出尔反尔，这让任先生一家十分气愤，他们有办法解决目前的困扰吗?下一步又该如何继续呢?让我们看看王兴华律师如何帮忙。

律师帮忙

北京京云律师事务所的王兴华主任表示，村委会虽然有协调的功能，但终究不具有强制力，因此在解决问题的时候也存在一定的难度。

王兴华主任认为，双方发生争议，在村委会调解的情况下，如果有一方愿意妥协和让步是最好的解决方式。如果依然无法解决，那么任先生手上的宅基地确权证，以及历史留下的勘验结果以及双方签订的协议，都将成为任先生维权最有力的支撑。

如果不能通过协商解决问题，任先生如果要提起诉讼，则可以以“排除妨碍”为由提起诉讼。之所以不能以履行协议为由提起诉讼，王兴华主任表示，双方签订的协议并非买卖关系，而是一种宣誓和对这件事的认可。因此在任先生要修建自家院墙的时候，邻居的阻挠行为，妨碍了任先生一家用益物权的行使，所以要以此为由提起诉讼。

咨询的最后，王兴华律师为任先生总结了两点法律建议：

第一，根据协议和邻居进行友好协商，看是否能和平解决此事;

第二，固定证据，提起诉讼，获得生效判决后，向法院申请强制执行。

编后语：《左传·昭公三年》有云：“非宅是卜，唯邻是卜”。意思是选择住宅，首先不是看宅院如何，而是要看左右邻居如何，希望任先生能尽快解决和邻居之间的矛盾，早日回归平静的生活。