全款购买的房屋被弟弟霸占，该如何维权夺回房产？

徐大爷的父亲承租了一套公房，该房屋拆迁后，共获得了两套房屋的购买资格，父亲便同意让徐大爷购买其中一套，房子归徐大爷所有。徐大爷与房屋部门签订了购房合同并全额支付了房款。后来，弟弟却说他为这套房子交过订金，是母亲留给他的，还长期霸占房屋，导致徐大爷有房不能住，有家不能回，走投无路之下，找到了北京京云律师事务所帮忙维权，成功帮徐大爷保住了房子。

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

《民法典》中规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。徐大爷与卖方签署了正式的房屋买卖合同，并一次性付清购房款，合同中第四条明确约定：乙方以成本价购买的住房，产权归个人所有，由此可见，双方对购买人的身份没有异议，该合同系双方真实意思表示。并且，徐大爷早已办理了房屋产权过户手续，并取得不动产权证书，所以，徐大爷是案涉房屋的合法所有权人。而弟弟所称的订金与案涉房屋并无关系，并且在房屋拆迁期间，弟弟入狱服刑，户籍也不在原拆迁房屋内，并没有购买案涉房屋的现实条件。徐大爷的母亲也留下了遗嘱，声称留给弟弟30万元来解决居住问题，所以，弟弟的住房问题与徐大爷无关，也无权霸占徐大爷的房子，我们要求对方立刻腾空房屋，并支付长期霸占房屋的占有使用费，最终，法院采纳了我们的建议，判决对方将房屋腾空并返还给徐大爷，并支付10万元的占有使用费。