因棚改糕点厂被征收,京云律师代理行政赔偿胜诉案

基本案情：孙先生在内蒙古包头市经营糕点厂，因棚户区改造被征收。区政府仅付房屋补偿，拒付搬迁、设备及停产损失。孙先生拒签协议，反遭限期拆除公告，要求3日内自拆。为保权益降损，孙先生委托京云拆迁律师起诉区政府，要求撤销拆除公告。

庭审中，区政府辩称，依据包头市规划改造棚户区，提升市容与居住环境。孙先生房屋无规划许可，违建且不符规划，区政府有权处理。孙先生逾期未拆，公告合法，请求法院驳回其诉请。

京云拆迁律师指出：

首先，《行政强制法》要求行政机关在强制执行前须有行政决定。区政府在限期拆除公告后一月即出强制执行决定，该公告实为前置行政决定。

其次，《城乡规划法》规定，未合规建设由规划主管部门处理，可责令改正、罚款或拆除。也就是说，本案应当由具有行政职权的市规划局当地分局作出，区政府作出限期拆除房屋的公告不符合法律规定，超越了法定职权，应当认定为违法。

结果：法院判决：确认区政府作出的限期拆除房屋的公告违法。

判决书