厂房被认定违建遭强拆后无补偿，张友伶、李洪朴律师助力委托人赢得公正赔偿

近日，北京京云律师事务所张友伶、李洪朴律师成功代理了一起复杂且曲折的行政赔偿纠纷案例，为当事人李女士赢得了应有的赔偿。该案中，李女士的厂房在未经合法程序的情况下被强制拆除，损失惨重却未得到任何补偿。面对这一困境，李女士艰难地寻求法律帮助，最终在京云律师的专业助力下，获得了公正的裁决。

案情简介

李女士，河南省某村村民，其家庭经营的铸造厂曾是当地小有名气的企业。然而，随着城市的发展，该地块被纳入城市升级改造工程范围。2023年，当地街道办事处(以下简称“当地街道办”)在未与李女士达成补偿安置协议的情况下，单方面对其厂房进行了强制拆除。这一突如其来的变故让李女士措手不及，厂房内的设备和物品全部被掩埋，损失惨重。

在遭遇强拆后，李女士多次与当地街道办沟通协商，希望获得合理的补偿。然而，由于双方对补偿标准和程序存在严重分歧，协商一直未能取得进展。李女士深感无助，她四处奔走，寻求法律帮助，但多次碰壁。面对这一艰难局面，李女士最终找到了北京京云律师事务所的李洪朴、张友伶律师。

律师风采

本案的难点在于李女士的厂房虽持有临时土地使用证，但使用期限已过，且双方对地上建筑物的归属和补偿标准存在严重争议。此外，由于厂房已被强制拆除，现场证据灭失，给案件的办理带来了极大的挑战。

京云律师接受当事人的委托后，迅速展开了全面的调查取证工作。他们多次前往李女士所在的市，与当地政府、村民及相关部门进行深入沟通，详细了解案件背景和事实情况。同时，京云律师还精心准备了诉讼材料，为案件的顺利推进奠定了坚实的基础。

在案件的办理过程中，京云律师充分发挥了专业优势，针对案件难点进行了深入分析和研究。他们通过查阅相关法律法规和政策文件，结合案件实际情况，提出了切实可行的诉讼策略。在庭审中，京云律师更是以扎实的法律功底和出色的辩论技巧，为当事人争取到了最大的合法权益。

庭审对决

在庭审中，当地街道办辩称李女士的厂房系违法建筑，没有合法用地及规划建设手续，因此不予补偿。同时，他们还提供了责令限期改正通知书等证据，证明其拆除行为合法。

针对被告的辩称，京云律师进行了有力的反驳。京云律师指出，虽然李女士的厂房土地使用证已过期，但双方已形成事实上的土地租赁关系，且李女士家一直按时缴纳地租。此外，厂房在拆除前一直作为合法经营场所使用，并产生了相应的经济效益。因此，李女士的厂房并非违法建筑，应获得合理的补偿。

在反驳被告证据方面，京云律师指出责令限期改正通知书并非决定书，不具有强制执行力。同时，被告在拆除前未对李女士进行充分的告知和补偿协商，违反了“先补偿后拆除”的法定程序。因此，被告的拆除行为应被确认为违法。

最后，法官采纳了京云律师的建议，认为当地街道办在未与李女士达成补偿安置协议的情况下单方面强制拆除其厂房的行为违法。同时，法官还根据案件实际情况和相关法律法规，酌定了李女士的损失赔偿数额，并判决当地街道办在十日内赔付李女士损失及相应利息。

这一判决结果不仅为李女士赢得了应有的赔偿，也彰显了法律的公正和权威。京云律师的专业助力让李女士在遭遇困境时看到了希望，也让她深刻感受到了法律的力量和温暖。

(本文除办案律师外所涉及人名均化名)