遇开发商延期交房，商铺返租纠纷等商品房诉讼维权是关键

商品房维权一定要趁早，在开发商手里还有钱的时候就及时开展维权行为。如果拖到开发商没钱甚至面临破产，即使业主的赔偿请求得到法律支持，拿到租金与房款也很难。

在开发商延期交房，商铺返租纠纷，房屋烂尾等问题中，购房人可以将民事诉讼与行政诉讼相结合的方式来维权，即找到政府部门在审批过程中的违法之处，通过行政诉讼来对其施压，从而促使开发商及时履行合同，赔付违约金。