2020年如何办理房产证加名？加子女名字需哪些流程？

2020如何办理房产证加名? 　　

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 　　

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;　　

2. 去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料;　　

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　

二、有贷款房产证加名字 　　

1. 先去银行办理抵押手续变更;　　

2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。　　

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。　　

三、没有直系血缘关系的房产证加名字 　　

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　

1.每平方米2.5元交易费。　　

2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　

3.万分之5的印花税。　　

4.4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。　　

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证加子女名字需要经过哪些流程?　　

1.房屋赠与办理流程 　　

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书;　　

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证;　　

(3)办理公证;　　

(4)办理房屋所有权转移登记手续。　　

2.房屋买卖流程 　　

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。　　

(1)购房资格核验(住宅类);　　

(2)网签合同;　　

(3)地税部门核定契税;　　

(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。