2020离婚房产证更名流程有哪些？离婚房产证更名过户多少钱？

2020离婚房产证更名流程有哪些?

1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。　　

2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。　　

3、关于析产。　　

析产基本步骤:　　

(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);　　

(2)到交易办理转绘;　　

(3)到房管局办理免征契税申请;　　

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。　　

办理离婚析产登记的必备资料:　　

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　

(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);　　

(3)申请人的身份证明;　　

(4)房地产登记申请书;　　

(5)委托书。　　

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：　　

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　

(5)、离婚证及复印件;　　

(6)、房产证;　　

(7)、身份证明及复印件。2020离婚房产证更名过户多少钱?　　

(一)、契税　　

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;　　

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;　　

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　

(二)、个人所得税　　

1、房产证 满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;　　

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;　　

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　

(三)、营业税　　

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;　　

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;　　

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;　　

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　

(四)、土地增值税　　

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　

(五)、房屋交易手续费　　

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　

(六)、房屋产权登记费：80.00元。　　

(七)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税 、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。